O governador do Distrito Federal, Ibaneis Rocha (MDB), que na condição de governador é sócio majoritário do BRB, adquiriu a Fazenda Jacarutu, imóvel de aproximadamente 973 hectares ofertado pelo Banco de Brasília (BRB), que tem Paulo Henrique Costa, indicado de Ibaneis, como presidente do banco. A transação foi efetivada em leilão judicial por R$ 7,25 milhões, como mostram documentos obtidos com exclusividade pelo portal Vero Notícias.
A propriedade, que foi colocada como garantia em uma operação de crédito em que o banco esperava recuperar cerca de R$ 41,2 milhões, não recebeu lances no primeiro leilão. No entanto, a fazenda acabou recebendo a proposta do próprio governador no segundo momento, que ocorreu em abril deste ano. Nenhuma outra proposta foi registrada.
O valor total da proposta, contudo, supera o mínimo exigido para a segunda rodada do leilão, mas representa apenas cerca de 60% do valor de avaliação judicial do imóvel, estimado em R$ 12,07 milhões. Considerando o preço venal definido pelo poder público, que gira em torno desse valor, a real precificação de mercado da propriedade poderia alcançar o dobro — ultrapassando R$ 24 milhões.
Documentos mostram que a oferta de Ibaneis inclui um adiantamento de R$ 3,25 milhões e o restante parcelado restante em quatro vezes de R$ 1 milhão.
Caso Rosewood e BRB
Não é a primeira vez que o governador Ibaneis Rocha figura em polêmicas transações imobiliárias envolvendo o BRB. Em outra ocasião, já revelado pelo portal Vero Notícias, o governador adquiriu um imóvel de R$ 6 milhões no luxuoso hotel Rosewood, em São Paulo, tendo 89,99% do valor financiado pelo banco.
A operação feita com a instituição financeira que tem como sócio majoritário o Governo do Distrito Federal (GDF), contudo, excede o limite regulamentar do financiamento habitacional pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é de até 80% do valor do imóvel.
Além disso, o contrato do financiamento anterior firmado com o BRB ofereceu ao governador uma taxa de juros de apenas 3,71% ao ano — índice abaixo da média praticada pelo banco. Mesmo diante desses fatores, o MPDFT não abriu nenhum ato para apurar a regularidade do episódio.
Procurados pela reportagem, o governador Ibaneis Rocha e o Banco de Brasília não se manifestaram.
